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Ausweis erstellen

Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis. Sollten Sie weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Allgemeine Fragen

Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes bewertet und in standardisierter Form darstellt. Er funktioniert ähnlich wie das Energieeffizienzlabel bei Elektrogeräten und ermöglicht einen objektiven Vergleich zwischen verschiedenen Immobilien. Der Ausweis zeigt auf einen Blick, wie energieeffizient ein Gebäude ist und welche Energiekosten zu erwarten sind.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein Energieausweis in folgenden Situationen verpflichtend:
  • Verkauf einer Immobilie: Bereits in der Immobilienanzeige müssen bestimmte Energiekennwerte angegeben werden
  • Vermietung oder Verpachtung: Spätestens bei der ersten Besichtigung muss der Ausweis vorgelegt werden
  • Neubau: Nach Fertigstellung muss ein Energieausweis erstellt werden
  • Umfassende Sanierung: Bei größeren energetischen Modernisierungen
  • Öffentliche Gebäude: Gebäude ab 250 m² mit starkem Publikumsverkehr müssen den Ausweis sichtbar aushängen
Wer bei Verkauf oder Vermietung keinen gültigen Energieausweis vorlegen kann, begeht eine Ordnungswidrigkeit. Das kann ein Bußgeld von bis zu 10.000 Euro nach sich ziehen. Auch unvollständige oder falsche Angaben können sanktioniert werden.
Ja, bestimmte Gebäude sind von der Ausweispflicht befreit:
  • Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche
  • Baudenkmäler (unter bestimmten Bedingungen)
  • Ferienhäuser und Gebäude, die nur zeitweise genutzt werden
  • Ein- und Zweifamilienhäuser, die seit Februar 2002 vom Eigentümer selbst bewohnt werden
Ein Energieausweis ist grundsätzlich 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig. Er verliert seine Gültigkeit auch dann, wenn wesentliche bauliche Veränderungen am Gebäude vorgenommen werden, die den Energieverbrauch beeinflussen.

Verbrauchs- und Bedarfsausweis

Es gibt zwei verschiedene Arten von Energieausweisen:
  1. Energieverbrauchsausweis: Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten 3 Jahre
  2. Energiebedarfsausweis: Wird durch technische Analyse der Gebäudesubstanz und Anlagentechnik erstellt
Der Verbrauchsausweis ermittelt die Energieeffizienz anhand der tatsächlich verbrauchten Energie für Heizung und Warmwasser in den letzten drei Jahren. Diese Daten stammen aus Heizkostenabrechnungen oder Energierechnungen. Der Verbrauch wird witterungsbereinigt und auf die Gebäudenutzfläche bezogen dargestellt.
 
Vorteile des Verbrauchsausweises:
  • Kostengünstig (meist 50-100 Euro)
  • Schnelle Erstellung möglich
  • Basiert auf realen Verbrauchsdaten
  • Für die meisten Anwendungsfälle ausreichend

 

Nachteile des Verbrauchsausweises:
  • Abhängig vom individuellen Heizverhalten der Bewohner
  • Wenig beheizte Gebäude können trotz schlechter Dämmung gute Werte erzielen
Der Bedarfsausweis ermittelt den theoretischen Energiebedarf durch eine detaillierte technische Analyse des Gebäudes. Dabei werden Faktoren wie Dämmung, Fensterqualität, Heizungsanlage und Gebäudegeometrie berücksichtigt. Das Ergebnis ist unabhängig vom tatsächlichen Nutzerverhalten.
 
Vorteile des Bedarfsausweises:
  • Objektive Bewertung der Gebäudesubstanz
  • Unabhängig vom Nutzerverhalten
  • Bessere Grundlage für Modernisierungsempfehlungen
 
Nachteile des Bedarfsausweises:
  • Deutlich teurer als Verbrauchsausweis
  • Umfangreiche Unterlagen (Gebäude und Gebäudetechnik) nötig
  • Längere Bearbeitungszeit von teilweise mehreren Wochen
In den meisten Fällen ja. Nur in den unten genannten Ausnahmefällen ist zwingend ein Bedarfsausweis erforderlich. Für alle anderen Gebäude können Sie frei wählen. Wir empfehlen den Verbrauchsausweis für moderne oder bereits sanierte Gebäude, da er kostengünstiger ist und für die meisten Zwecke ausreicht.
 
Wann ist ein Bedarfsausweis vorgeschrieben:
  • Bei Wohngebäuden mit weniger als 5 Wohneinheiten, die vor dem 1. November 1977 erbaut wurden und nicht der ersten Wärmeschutzverordnung entsprechen
  • Bei allen Neubauten
  • Nach umfassenden energetischen Sanierungen

Unser Service bei direkt-energieausweis.de

Wir spezialisieren uns auf die Erstellung von Energieverbrauchsausweisen, da diese für die meisten Anwendungsfälle ausreichend sind und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Verbrauchsausweise sind in über 90% aller Fälle die richtige Wahl und kosten deutlich weniger als Bedarfsausweise.
Ja, absolut! Alle unsere Energieausweise werden von zertifizierten Energieberatern mit entsprechender Qualifikation nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) erstellt. Sie sind vollständig rechtsgültig und können für alle gesetzlich vorgeschriebenen Zwecke verwendet werden – ob bei Verkauf, Vermietung oder für behördliche Nachweise.
  1. Gebäudedaten eingeben: Adresse, Baujahr, Wohnfläche und Gebäudeart
  2. Verbrauchsdaten übermitteln: Ihre Heizkosten und Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre
  3. Bezahlung: Sichere Online-Zahlung mit verschiedenen Zahlungsmethoden
  4. Energieausweis erhalten: Per E-Mail als hochwertige PDF-Datei oder optional ausgedruckt per Post
Die benötigten Verbrauchsdaten finden Sie in:
  • Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
  • Stromrechnungen (bei Elektroheizung oder Wärmepumpe)
  • Rechnungen für Heizöl, Pellets oder andere Brennstoffe
Sie erhalten Ihren fertigen Energieausweis innerhalb von 48 Stunden nach Eingang aller erforderlichen Daten und der Zahlung.
 
Mit unserem Express-Service erhalten Sie Ihren Energieausweis noch am selben Werktag nach Eingang aller erforderlichen Daten und der Zahlung bis 16:00 Uhr. Wählen Sie diese Option einfach im letzten Schritt aus.